Kontor til leie i Bergen sentrum

Trenger du et lite eller et stort kontor i Bergen? Vi har begge. Lille Markeveien 13 ligger i en brosteinsbelagt gate mellom Nordnes og sentrumskjernen, hundre meter fra øvre inngang til Klostergarasjen — og vi har ledige kontorer nå.

per kontor per måned

fra 4 000 kr

kontorplasser i sentrum

1–25

ledig kontor, 2–3 plasser

17 m²

til Klostergarasjen

100 m

Bygget er fra 1985, renovert i 2017, og har den fasaden og de detaljene et hus i denne delen av byen skal ha. Lokalene passer for en liten eller mellomstor bedrift: du kan leie ett enkelt kontor, eller flere som henger sammen.

Bilder av kontorene

Nøkkelinfo

• Type lokale: kontor
• Areal: 17 m², med plass til 2–3 kontorplasser
• Leie: fra 4 000 kr per kontor per måned — 333 kr per m² per måned for det ledige lokalet
• Parkering: 2 plasser, mot et tillegg
• Byggeår: 1985, renovert i 2017
• Adresse: Lille Markeveien 13, 5005 Bergen

Bygget har aircondition, alarm, bredbåndstilknytning, garasje og P-plass, heis, kantine og kjøreport.

Beliggenhet

Eiendommen ligger mellom Nordnes og sentrumskjernen, i en brosteinsbelagt gate med lite trafikk. Alt byen har av butikker, spisesteder og offentlige kontorer ligger i gangavstand.

Du kan parkere i selve bygget og kjøre helt inn via Klostergaten og Markeveien. Alternativt går du fra Klostergarasjens utgang i Østre Murallmenningen 1, hundre meter unna. Nærmeste bybanestopp er seks minutters gange.

Hva bør du tenke på når du skal leie kontor?

Et kontor er som regel den nest største faste kostnaden en bedrift har, og en leieavtale binder deg i flere år. Det er verdt å bruke en ettermiddag på disse punktene før du signerer.

Beliggenhet

Kontoret skal være lett å komme til for både ansatte og kunder. Sjekk avstanden til bybane og buss, og om det finnes parkering i nærheten til en pris du kan leve med. Har du kunder innom ofte, eller ansatte som reiser mye i jobben, veier dette tyngre enn kvadratmeterprisen.

Kostnad

Leien er sjelden hele regningen. Spør spesifikt om felleskostnader, strøm, renhold, parkering og hva som skjer med leien ved regulering. Be om totalsummen per måned, ikke prisen per kvadratmeter — det er totalsummen som treffer budsjettet.

Størrelse og planløsning

Regn med at dere blir flere. Se på antall møterom og fellesarealer, ikke bare gulvflaten, og vurder om et åpent landskap eller cellekontorer passer måten dere faktisk jobber på. Et lokale som er litt for stort er et mindre problem enn ett som er litt for lite.

Fasiliteter

Internett, møbler, kjøkken, møterom, garderobe. Avklar hva som følger med og hva du må skaffe selv — forskjellen kan være hundre tusen kroner første året.

Leiekontrakten

Les den, og be om å få forklart det du ikke forstår. Særlig: hvor lenge er du bundet, hva koster det å komme ut, hvem betaler for endringer i lokalet, og hva skjer hvis dere vokser ut av det.